O Seguro Fiança surgiu para facilitar a locação de imóveis.
Um contrato de aluguel exige algumas burocracias para ser aprovado, sendo necessário a comprovação de renda e uma garantia no caso de inadimplência.
Nesse caso, o locatário apresenta como garantia o caução ou indica um fiador (uma pessoa que se compromete com a dívida, caso o inquilino não possa pagar). Após essas burocracias dificultarem o processo de locação, surgiu como facilitador para locatários, imobiliárias e proprietários, o Seguro Fiança.
O que é o Seguro Fiança?
O Seguro Fiança é uma alternativa que substitui os outros tipos de garantia (caução e fiador). Uma forma de segurança do locatário para com o proprietário do imóvel.
Na prática, o Seguro Fiança é similar aos outros seguros (de veículos ou residenciais, por exemplo). A principal diferença é que apesar de o locatário contratar o seguro, o segurado será o proprietário. Assim, ele é quem recebe as indenizações presentes na apólice.
A vigência e os tipos de cobertura, depende do contrato escolhido pelo inquilino.
Geralmente, a cobertura comum a esse tipo de seguro está relacionada ao valor do aluguel e taxas como: condomínio e IPTU. Também podem ser adicionadas a apólice, coberturas adicionais para impostos (contas de luz ou água e ações jurídicas).
Como funciona o Seguro Fiança?
Comumente, quem decide acerca da cobertura é o proprietário do imóvel, o qual apresenta a proposta para imobiliária e para os possíveis locatários.
Os valores variam dependendo da seguradora escolhida, e também da cobertura desejada.
A AeA Seguros possui planos completos e pensados na necessidade de cada cliente, optando sempre pela facilidade e segurança completa. Confira mais informações em nosso site https://aeaseguros.com.br/seguro-fianca/.
Para acionar o seguro é fácil: O proprietário do imóvel solicita a utilização do seguro após identificar um atraso no pagamento do aluguel.
Após a avaliação da seguradora, se identificadas falhas de pagamento, a seguradora irá indenizar o locador com os valores em atraso.
Quais as vantagens do Seguro Fiança?
Trouxemos 4 vantagens de contratar um Seguro Fiança e obter mais praticidade na hora de alugar um imóvel. Confira:
1. Dispensa o fiador.
Muitas vezes o maior empecilho para locar um imóvel é a necessidade de um fiador, o qual ficará responsável pelo risco de inadimplência. Nesse caso, quando o locatário optar pelo Seguro Fiança, não necessita de um fiador.
2. Dispensa caução.
O Seguro Fiança costuma ser mais barato em curto prazo, comparado ao caução e possui o pagamento facilitado e parcelado. Na maioria das vezes, o locador pede como caução o valor de 3 aluguéis pagos integralmente antes da mudança definitiva.
3. Vantagens para ambos.
Ambos se beneficiam do Seguro Fiança. O inquilino por ter a praticidade para alugar um imóvel e caso ocorra problemas financeiros, tenha as dívidas imobiliárias quitadas. E o proprietário do imóvel, possui segurança em relação aos pagamentos e caso haja necessidade, trata tudo direto com a seguradora, com maior agilidade.
4. Zero burocracia.
Com a burocracia sendo diminuída a quase zero, o imóvel ficará menos tempo parado. Tornando o aluguel dos imóveis mais rápidos e práticos para os locatários e proprietários.
Quando o Seguro Fiança é indicado?
O Seguro Fiança pode ser utilizado para fins residenciais ou comerciais.
Esse serviço não se aplica apenas para proprietários de: espaços de estacionamentos, hotéis e similares.
A maior indicação, é para locadores que buscam tranquilidade em relação ao risco de inadimplência do inquilino. O mesmo vale para locatários, pois substitui a necessidade do caução e de fiadores, facilitando a locação do imóvel, que muitas vezes é burocrática.
Além da cobertura básica, a qual cobre aluguel e taxas imobiliárias (IPTU e condomínio), podem ser adicionados serviços extras a apólice, como:
Cobertura em dados ao imóvel;
Cobertura para pintura interna e externa;
Assistência a residência;
Entre outras…
A AeA Seguros oferece essas e outras vantagens para cobertura do Seguro Fiança. Opte por praticidade e receba a melhor garantia do mercado!
Para contratar o seguro é preciso de uma análise da seguradora perante o locatário. Para mais informações acesse www.aeaseguros.com.br/seguro-fianca, converse com um de nossos colaboradores para esclarecer dúvidas.
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